Estimation théorique
Rue de la Croisette,51800 Moiremont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Croisette,51800-Moiremont indique un avis de valeur compris entre 113.000€ et 127.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.130€ et 1.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 1.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.219€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.219€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argers (51015), comprenant 116 habitants est de 5,65€, soit un loyer théorique mensuel de 565€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,21€, à 7,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 421€ et 760€ avec un indice de confiance de 5.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 1.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.219€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.219€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argers (51015), comprenant 116 habitants est de 5,65€, soit un loyer théorique mensuel de 565€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,21€, à 7,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 421€ et 760€ avec un indice de confiance de 5.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-27 | 5118 | RUE DE LA CROISETTE | 5 | 102 | 1200 | 169500€ | 1662€ |
2022-08-25 | 5086 | LE VILLAGE | 5 | 117 | 1710 | 162000€ | 1385€ |
2021-06-04 | 5000 | LE MAJOR | 6 | 169 | 1923 | 194000€ | 1148€ |
2021-07-06 | 5027 | LE VILLAGE | 6 | 125 | 610 | 139000€ | 1112€ |
2019-08-01 | 5048 | LE VILLAGE | 3 | 103 | 171 | 58500€ | 568€ |
2020-05-27 | 5056 | LE VILLAGE | 3 | 74 | 524 | 103075€ | 1393€ |
2020-08-27 | 5009 | LE VILLAGE | 1 | 56 | 294 | 33000€ | 589€ |
2021-07-23 | 5006 | PRE HERBAULT | 5 | 90 | 660 | 70000€ | 778€ |
2022-06-15 | 5005 | CHARLEVILLE | 3 | 103 | 757 | 50000€ | 485€ |
2020-12-15 | 16 | RUE DU PAVE | 2 | 76 | 1165 | 30000€ | 395€ |
2020-04-08 | 5274 | RUE DES CLAUSES | 4 | 97 | 463 | 63500€ | 655€ |
2019-11-19 | 50 | RUE HAUTE | 2 | 65 | 262 | 30000€ | 462€ |
2022-09-30 | 50 | RUE HAUTE | 6 | 130 | 262 | 104500€ | 804€ |
2022-11-09 | 25 | RUE HAUTE | 3 | 95 | 589 | 149000€ | 1568€ |
2021-02-23 | 43 | RUE BASSE | 4 | 108 | 279 | 50000€ | 463€ |
2023-04-03 | 5137 | RUE DE LA TOURNELLE | 3 | 86 | 388 | 45000€ | 523€ |
2021-05-31 | 22 | RUE HAUTE | 6 | 160 | 261 | 66000€ | 413€ |
2019-11-12 | 3 | RUE DES JUIFS | 5 | 102 | 196 | 148000€ | 1451€ |
2019-12-31 | 5177 | RUE BASSE | 4 | 102 | 185 | 69000€ | 676€ |
2022-10-04 | 18 | RUE BASSE | 5 | 145 | 187 | 30000€ | 207€ |
2022-08-29 | 19 | RTE DE VIENNE LA VILLE | 4 | 79 | 537 | 143000€ | 1810€ |
2019-11-28 | 5 | RUE DU PONT | 3 | 90 | 490 | 23000€ | 256€ |
2019-07-05 | 12 | RUE DU PONT | 2 | 80 | 94 | 62000€ | 775€ |
2020-01-14 | 5282 | LE VILLAGE | 5 | 115 | 250 | 93100€ | 810€ |
2020-05-16 | 5 | RTE DE VOUZIERS | 6 | 228 | 867 | 162000€ | 711€ |
2021-10-26 | 5236 | RTE DE VOUZIERS | 3 | 74 | 298 | 99000€ | 1338€ |
2020-10-08 | 5344 | RUE DE LA GARE | 5 | 117 | 704 | 174900€ | 1495€ |
2021-01-21 | 5069 | COTE AUMONIER | 1 | 24 | 3015 | 100000€ | 4167€ |
2022-06-17 | 5233 | RTE DE VOUZIERS | 3 | 88 | 598 | 77500€ | 881€ |
2020-08-27 | 57 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 175 | 814 | 260000€ | 1486€ |
2020-10-29 | 55 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 168 | 729 | 170000€ | 1012€ |
2022-01-19 | 14 | COUR DU PRIEURE | 3 | 84 | 184 | 23500€ | 280€ |
2021-12-10 | 5 | COUR DU PRIEURE | 5 | 103 | 585 | 192550€ | 1869€ |
2021-07-29 | 40 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 146 | 962 | 191400€ | 1311€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 120 | 710 | 155200€ | 1293€ |
2021-03-08 | 5088 | RUE DU JARDIN PREVOT | 6 | 193 | 6185 | 320000€ | 1658€ |
2021-11-04 | 5080 | RUE PRINCIPALE | 6 | 200 | 435 | 198000€ | 990€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 122 | 182 | 152500€ | 1250€ |
2020-06-30 | 24 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 68 | 389 | 105000€ | 1544€ |
2023-01-05 | 26 | RUE PRINCIPALE | 6 | 141 | 218 | 49000€ | 348€ |
2021-05-12 | 5000 | CHE DE BIGNIPONT | 6 | 123 | 1500 | 209000€ | 1699€ |
2020-05-26 | 23 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 64 | 833 | 145000€ | 2266€ |
2022-04-29 | 9 | RUE DU CHAINEE | 3 | 128 | 1600 | 225000€ | 1758€ |
2019-08-23 | 8 | RUE DE VAUX | 6 | 146 | 1226 | 174700€ | 1197€ |
2020-06-03 | 17 | RUE DE LA MALASSISE | 6 | 148 | 731 | 153000€ | 1034€ |
2021-01-21 | 51 | AV BOURNIZET | 4 | 75 | 315 | 97000€ | 1293€ |
2019-12-18 | 5 | RUE GAILLOT AUBERT | 5 | 186 | 281 | 177800€ | 956€ |
2022-03-25 | 5000 | LE MOULINET | 7 | 240 | 46413 | 305000€ | 1271€ |
2022-08-30 | 9001 | RUE DU MOULIN | 5 | 97 | 562 | 120000€ | 1237€ |
2022-06-03 | 9172 | AV DE PERTISON | 4 | 82 | 430 | 141000€ | 1720€ |
2021-09-27 | 4 | AV DE PERTISON | 4 | 84 | 592 | 133650€ | 1591€ |
2023-04-15 | 14 | RUE DU CHAMP NICOLE | 3 | 78 | 462 | 143000€ | 1833€ |
2022-05-20 | 19 | AV DE PERTISON | 5 | 101 | 222 | 55000€ | 545€ |
2019-07-15 | 38 | RUE GAILLOT AUBERT | 5 | 135 | 90 | 52500€ | 389€ |
2021-07-29 | 2 | PL JACQUES BREL | 5 | 101 | 364 | 61000€ | 604€ |
2021-09-21 | 5 | PL JACQUES BREL | 5 | 101 | 314 | 61000€ | 604€ |
2021-10-22 | 9 | RUE DES RONDES | 4 | 72 | 623 | 162000€ | 2250€ |
2019-06-14 | 6 | COTE CAREAU | 6 | 120 | 1015 | 160000€ | 1333€ |
2019-07-31 | 4 | REM DES CAPUCINS | 3 | 65 | 57 | 55000€ | 846€ |
2020-11-05 | 12 | AV BOURNIZET | 4 | 63 | 1309 | 125000€ | 1984€ |
2020-06-03 | 56 | RUE GAILLOT AUBERT | 5 | 91 | 191 | 134000€ | 1473€ |
2019-07-05 | 30 | RUE DU MONT L HERMITTE | 5 | 85 | 315 | 115000€ | 1353€ |
2021-01-21 | 29 | RTE DE CHAUDEFONTAINE | 5 | 135 | 788 | 150100€ | 1112€ |
2022-07-06 | 9 | RUE DU POIRIER AUX LOUPS | 3 | 78 | 480 | 157000€ | 2013€ |
2020-10-22 | 11 | AV BOURNIZET | 3 | 91 | 150 | 65000€ | 714€ |
2020-11-26 | 10 | RUE DU POIRIER AUX LOUPS | 5 | 90 | 433 | 130000€ | 1444€ |
2022-04-07 | 9 | AV BOURNIZET | 4 | 137 | 379 | 180000€ | 1314€ |
2022-12-16 | 55 | RUE DU CHAMP NICOLE | 6 | 173 | 398 | 161350€ | 933€ |
2020-07-17 | 8 | RUE CHANTERAINE | 3 | 80 | 51 | 55000€ | 688€ |
2022-03-23 | 33 | RUE DU CHAMP NICOLE | 5 | 91 | 329 | 118000€ | 1297€ |
2019-06-13 | 13 | RUE CHANTERAINE | 3 | 82 | 289 | 83150€ | 1014€ |
2019-08-30 | 10 | RUE CHANTERAINE | 7 | 190 | 494 | 249000€ | 1311€ |
2022-01-28 | 10 | RUE CHANTERAINE | 7 | 190 | 494 | 260000€ | 1368€ |
2020-10-07 | 25 | RUE DROUET | 5 | 109 | 193 | 85500€ | 784€ |
2020-12-29 | 12 | RUE DE L ARQUEBUSE | 3 | 135 | 413 | 120000€ | 889€ |
2021-09-27 | 22 | RUE ALIX BUACHE | 4 | 85 | 430 | 50000€ | 588€ |
2019-11-08 | 9268 | RUE DU MONT L HERMITTE | 3 | 75 | 621 | 90000€ | 1200€ |
2019-06-11 | 9 | PL DE GUISE | 4 | 89 | 132 | 100000€ | 1124€ |
2020-09-03 | 4 | RUE DES JARDINS | 6 | 149 | 940 | 185000€ | 1242€ |
2022-10-20 | 4 | RUE DES JARDINS | 6 | 149 | 940 | 205000€ | 1376€ |
2019-09-13 | 11 | RUE DOM PERIGNON | 7 | 165 | 107 | 53400€ | 324€ |
2021-12-21 | 29 | RUE DOM PERIGNON | 7 | 150 | 285 | 126500€ | 843€ |
2020-05-11 | 27 | AV VICTOR HUGO | 6 | 154 | 781 | 145000€ | 942€ |
2021-09-01 | 33 | RUE CHANTERAINE | 5 | 150 | 404 | 103000€ | 687€ |
2021-10-22 | 15 | RUE L HERBETTE | 3 | 118 | 0 | 119500€ | 1013€ |
2023-04-04 | 14 | RUE CAMILLE MARGAINE | 6 | 180 | 227 | 105000€ | 583€ |
2019-05-24 | 4 | RUE CELESTIN GUILLEMIN | 9 | 208 | 1451 | 325000€ | 1563€ |
2022-09-23 | 9206 | IMP DES HAZELLES | 3 | 86 | 194 | 140000€ | 1628€ |
2021-10-04 | 10 | RUE L HERBETTE | 3 | 122 | 69 | 64000€ | 525€ |
2022-07-07 | 37 | RUE CHANTERAINE | 4 | 120 | 247 | 143990€ | 1200€ |
2023-03-09 | 14 | ALL DES ACACIAS | 4 | 64 | 344 | 45000€ | 703€ |
2022-06-13 | 7 | FG DES BOIS | 4 | 166 | 83 | 58000€ | 349€ |
2020-10-01 | 15 | FG DES BOIS | 5 | 105 | 78 | 71500€ | 681€ |
2022-05-18 | 13 | FG DES BOIS | 3 | 61 | 160 | 79000€ | 1295€ |
2022-05-03 | 1 | IMP DE L ISLE | 8 | 157 | 514 | 110000€ | 701€ |
2019-06-28 | 1 | IMP DE L ISLE | 8 | 157 | 514 | 110500€ | 704€ |
2022-01-25 | 5195 | LE VILLAGE | 6 | 188 | 922 | 200000€ | 1064€ |
2021-04-20 | 16 | RTE DE VERDUN | 6 | 200 | 315 | 163750€ | 819€ |
2020-02-11 | 58 | RTE ROYALE | 5 | 95 | 371 | 135000€ | 1421€ |
2022-04-12 | 5174 | RUE NEUVE | 4 | 94 | 54 | 54000€ | 574€ |
2020-11-02 | 3 | ALL DES CYTISES | 5 | 75 | 297 | 93000€ | 1240€ |
2020-05-19 | 45 | RUE CHANTERAINE | 6 | 132 | 587 | 135000€ | 1023€ |
2019-06-28 | 28 | RUE CAMILLE MARGAINE | 6 | 169 | 512 | 89000€ | 527€ |
2022-07-07 | 2 | ALL DES SORBIERS | 5 | 80 | 588 | 135450€ | 1693€ |
2019-08-29 | 9108 | CREVE COEUR | 4 | 120 | 443 | 31000€ | 258€ |
2020-10-29 | 27 | RUE CAMILLE MARGAINE | 6 | 155 | 923 | 187500€ | 1210€ |
2020-06-08 | 49 | RUE CHANTERAINE | 5 | 120 | 187 | 120000€ | 1000€ |
2021-06-04 | 29 | RUE CAMILLE MARGAINE | 5 | 135 | 1073 | 285000€ | 2111€ |
2021-02-12 | 30 | RUE DES 6 FRERES | 3 | 59 | 281 | 80000€ | 1356€ |
2021-12-17 | 36 | RUE DES 6 FRERES | 4 | 79 | 266 | 547603€ | 6932€ |
2021-01-15 | 18 | RTE ROYALE | 5 | 90 | 560 | 114311€ | 1270€ |
2021-09-17 | 5124 | LE VILLAGE | 3 | 105 | 358 | 28000€ | 267€ |
2021-09-10 | 10 | RUE MENUT | 5 | 75 | 187 | 125000€ | 1667€ |
2021-04-23 | 48 | RTE DE VERDUN | 6 | 125 | 258 | 105000€ | 840€ |
2021-08-31 | 52 | RTE DE VERDUN | 3 | 69 | 205 | 120000€ | 1739€ |
2019-06-07 | 5094 | LE VILLAGE | 4 | 112 | 318 | 90000€ | 804€ |
2021-09-02 | 58 | RTE DE VERDUN | 5 | 81 | 178 | 75000€ | 926€ |
2022-02-14 | 50 | RUE FLORION | 5 | 134 | 128 | 89500€ | 668€ |
2019-08-01 | 16 | LA HAUTE MAISON | 5 | 96 | 656 | 95000€ | 990€ |
2020-09-03 | 5128 | LE VILLAGE | 7 | 219 | 351 | 104000€ | 475€ |
2019-09-02 | 5022 | LE VILLAGE | 1 | 50 | 156 | 58000€ | 1160€ |
2019-09-12 | 13 | RUE DE L ANCIEN MILANAIS | 4 | 122 | 240 | 92000€ | 754€ |
2021-05-19 | 13 | PL LEON ANTOINE | 3 | 115 | 52 | 34000€ | 296€ |
2022-10-21 | 5157 | RUE DE L ARQUEBUSE | 2 | 68 | 503 | 27000€ | 397€ |
2020-08-06 | 19 | RUE MENUT | 3 | 55 | 55 | 70000€ | 1273€ |
2021-09-28 | 5158 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 205 | 55000€ | 688€ |
2019-07-30 | 10 | RUE P BROSSOLETTE | 6 | 90 | 211 | 115500€ | 1283€ |
2023-03-30 | 7 | PL DU MILANAIS | 4 | 93 | 365 | 90000€ | 968€ |
2022-05-16 | 4 | RUE HENRI STEFFEN | 4 | 64 | 500 | 75000€ | 1172€ |
2021-07-12 | 66 | RUE CHANTERAINE | 4 | 144 | 281 | 135000€ | 938€ |
2020-09-14 | 5036 | LE VILLAGE | 4 | 150 | 123 | 127500€ | 850€ |
2020-02-05 | 8 | RUE STE CATHERINE | 3 | 98 | 210 | 75000€ | 765€ |
2021-11-24 | 24 | ALL DES SORBIERS | 6 | 132 | 792 | 95000€ | 720€ |
2020-12-28 | 16 | RUE HENRI STEFFEN | 4 | 63 | 668 | 60000€ | 952€ |
2022-07-21 | 6 | AV KELLERMANN | 6 | 220 | 2533 | 175000€ | 795€ |
2020-12-18 | 6 | ALL DES TILLEULS | 4 | 90 | 500 | 159000€ | 1767€ |
2019-10-03 | 9 | LA HAUTE MAISON | 4 | 65 | 431 | 75000€ | 1154€ |
2020-05-25 | 68 | RUE CHANTERAINE | 6 | 163 | 341 | 168000€ | 1031€ |
2020-11-25 | 5032 | LE VILLAGE | 4 | 126 | 756 | 140000€ | 1111€ |
2021-12-22 | 10 | RUE HENRI STEFFEN | 4 | 63 | 281 | 110000€ | 1746€ |
2022-04-22 | 5034 | RUE DU NEUFOUR | 3 | 70 | 182 | 55000€ | 786€ |
2020-07-30 | 6 | CHE DIT DES JARDINS | 3 | 114 | 496 | 164500€ | 1443€ |
2020-09-30 | 3 | RUE HENRI STEFFEN | 5 | 85 | 639 | 105000€ | 1235€ |
2019-06-12 | 5092 | IMP DU MOULIN | 3 | 65 | 82 | 26000€ | 400€ |
2021-03-15 | 26 | AV KELLERMANN | 3 | 65 | 624 | 65000€ | 1000€ |
2020-01-31 | 5068 | LE VILLAGE | 3 | 88 | 490 | 65000€ | 739€ |
2021-05-11 | 4 | LA HAUTE MAISON | 7 | 165 | 857 | 172000€ | 1042€ |
2020-09-16 | 5076 | AU-DESSUS DE LA VIGNE MORE | 3 | 62 | 1100 | 36000€ | 581€ |
2019-07-03 | 18 | RUE STE CATHERINE | 4 | 75 | 159 | 60000€ | 800€ |
2019-10-17 | 3 | LA HAUTE MAISON | 4 | 65 | 468 | 70000€ | 1077€ |